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- 1.下列关于假设开发法的表述中，Y的是（ ）。 选项： A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地 D、 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余 E、 假设开发法也称为剩余法
- 2.下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是（)。A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值 选项：A:下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。 B:A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 C:B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理 D:C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法 E:D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
- 3.成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。（)A．正确B．错误 选项：A:成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。() B:A．正确 C:B．错误
- 4.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。选项： A:对 B:错
- 5.房地产转让价格评估普遍采用的方法是（ ）。 选项： A:市场法 B:假设开发法 C:成本法 D:收益法
- 6.通过剩余法（假设开发法）计算的待开发土地的价格是开发商取得土地时所能支付的( )。A.最低价格B.最高价格C.合理价格D.平均价格
- 7.【判断题】假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的不动产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、新房、期房等。
- 8.假设开发法确定的是开发商所能支付土地的（ ） 选项： A、最低卖出价格 B、最高价格 C、最低买入价格 D、无法判断
- 9.关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是
- 10.假设开发法是只适用于土地估价的一种评估方法。（ ） 选项： A:正确 B:错误
- 11.假设开发法评估待开发土地时不涉及以下哪项内容 选项： A:专业费用 B:利息 C:管理费用 D:销售费用
- 12.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。（)A．正确B．错误 选项：A:假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。() B:A．正确 C:B．错误
- 13.假设开发法中，取得估价对象日期至开发完成后的房地产竣工之日是（） 选项： A、建设期 B、销售期 C、运营期 D、前期
- 14.运用假设开发法估价的关键在于正确的判断与确定（）。
- 15.评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。 选项： A、市场法 B、收益法 C、路线价法 D、假设开发法
- 16.假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。 选项： A、区位 B、用途 C、档次 D、周围环境 E、建筑规模
- 17.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。
- 18.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可能性，关键取决于()
- 19.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
- 20.【单选题】在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，下列哪项一般不计息（ ）。
