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土地价格=[房地产纯收益-()]÷土地还原利率
房地产
土地
纯收益
发布时间:
2024-04-25 10:59:21
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1.
土地价格=[房地产纯收益一( )]/土地还原利率 选项: A、土地纯收益 B、建筑物价格X建筑物还原利率 C、建筑物总收益 D、房地费用
2.
不属于土地价格的特点的是( B )。 选项: A:土地价格主要由土地需求决定 B:土地价格不是土地的权益价格 C:土地价格呈上升趋势 D:土地价格具有强烈的地域性
3.
什么是土地价格决定土地价格的因素有哪些
4.
影响土地价格的因素有哪些?这些因素如何影响土地价格?
5.
土地使用权价格的实质是( )选项: A:地租; B:地租的资本化; C:土地纯收益; D:土地纯收益的资本化
6.
根据四象限模型,房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产的哪个因素?选项: A:库存 ; B:房屋价格 ; C:租金; D:土地价格
7.
下列对于土地价格的描述不正确的是( ) 选项: A:土地价格不由生产成本决定。; B:土地是特殊的商品,其供求关系具有特殊性,由此土地价格总是呈上升趋势。; C:土地价格的实质是源于土地权益,并非土地本身。; D:土地价格主要是由土地供给决定的。
8.
运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定 选项: A:土地还原利率 B:各有关修正系数 C:如何计算容积率修正 D:如何计算土地使用年期修正
9.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是( )。 选项: A:纯收益每年不变 B: 资本化率固定 C:收益期限为法定最高年限 D: 收益年限为无限期
10.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立的前提条件是()。 选项:纯收益每年不变#资本化率固定#收益期限为法定最高年限#收益期限为无限期
11.
(AB) 是宏观经济发展的“晴雨表”。 选项: A:证券市场价格 B:房地产市场价格 C:资产价格 D:土地价格
12.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。 选项: A、纯收益每年不变 B、资本化率固定 C、收益期限为法定最高年限 D、收益年限为无限期
13.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是( )。A、纯收益每年不变B、资本化率固定C、收益期限为法定最高年限D、收益年限为无限期
14.
【单选题】土地价格是( )
15.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是
16.
下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格上升的是()。 选项: A、降低房地产开发贷款利率 B、增加土地有效供给 C、降低契税 D、提高购房贷款利率
17.
95.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是( )。 选项: A:纯收益每年不变 B:资本化率固定 C:收益期限为法定最高年限 D:收益年限为无限期
18.
土地价格是土地价值的货币表现。()、A、错误B、正确
19.
请简述土地价格的变动规律。
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