2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了
选项:
A:法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B:《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C:双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D:因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
发布时间:2024-06-28 14:38:08