[多选题]在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有 A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 管理费用 E 销售广告宣传费用
发布时间：2024-06-12 20:30:55
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- 1.[多选题]在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有（ ） A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 管理费用 E 销售广告宣传费用
- 2.下列不属于土地开发费用的是（） 选项： A、小区开发配套费 B、城市建筑配套费 C、公共事业建设配套费 D、基础设施配套费
- 3.在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括（ ） 选项： A: 基础设施配套费 B: 楼房建设费 C: 公共事业建设配套费 D: 小区开发配套费 E: 基础设施资金利息费
- 4.、在房地产评估中，土地开发费用一般包括( )。A、基础设施配套费B、小区开发配套费C、青苗补偿费D、新菜地开发基金E、公共事业建设配套费
- 5.在估算土地开发费用时，土地开发费用主要包括（ ）A.基础设施配套费B.楼房建设费C.公共事业建设配套费D.小区开发配套费E.基础设施资金利息费
- 6.在房地产评估中，土地开发费用一般包括（）。A.基础设施配套费B.小区开发配套费C.青苗补偿费D.新菜地开发基金E.公共事业建设配套费
- 7.在房地产评估中，土地开发费用一般包括( )。A.基础设施配套费B.小区开发配套费C.青苗补偿费D.新菜地开发基金E.公共事业建设配套费
- 8.28. 用成本法确定土地使用权价值，土地开发费中不应包含（）。 选项： A:基础设施配套费 B:公共事业建设配套费 C:小区开发配套费 D:土地增值税
- 9.下列项目属于房地产开发成本的有（ ）选项： A:公共配套设施费; B:开发间接费用; C:基础设施费; D:土地征用及拆迁补偿费
- 10.18.新建不动产评估中的开发成本主要包括（ ）选项： A:土地取得费; B:前期工程费; C:基础设施建设费; D:公共配套设施建设费和开发期间税费
- 11.土地增值税检查中，公共配套设施费的检查应注意( )。 选项： A: 公共配套设施的界定是否准确，公共配套设施费是否真实发生，有无预提的公共配套设施费 B: 是否将房地产开发费用记入公共配套设施费 C: 多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，是否按项目合理分摊 D: 公共配套设施建成后产权属房地产开发企业所有，发生的公共配套设施费应计入公共配套设施产品的成本，摊入开发产品成本
- 12.某项配套设施预算造价80万元，正在开发建设过程中，A、B两幢商品房受益，A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米，现A商品房已竣工，则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是()。 选项： A、借：开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000 B、借：开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000 C、借：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000 D、借：预提费用——预提配套设施费 600 000 贷：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000
- 13.房地产开发企业核算自己开发的房产项目，成本构成包括（ ）选项： A:土地成本; B:建筑安装工程费; C:基础设施费; D:配套设施费
- 14.采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括()。 选项： A:勘察设计费 B: 青苗补偿费 C:C，基础设施建设费 D:房屋建筑安装工程费 E:E.前期工程费
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15.下列有关配套设施开发成本的叙述正确的有( )。
A.对于能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本转入“开发产品”账户
B.对于不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本按照一定标准分配记入“开发成本一一房屋开发成本”账户
C.对于因不同步开发或竣工而采用预提方式计人有关商品房开发成本的不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本冲减预提的配套设施费
D.预提配套设施费大于实际开发成本，可将多提数冲减有关开发产品的成本
E.预提配套设施费少于实际开发成本，可将少提数追加分配于尚未办理竣工决算的开发产品的成本 选项：A：A.对于能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本转入“开发产品”账户
B.对于不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本按照一定标准分配记入“开发成本一一房屋开发成本”账户
C.对于因不同步开发或竣工而采用预提方式计人有关商品房开发成本的不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本冲减预提的配套设施费
D.预提配套设施费大于实际开发成本，可将多提数冲减有关开发产品的成本
E.预提配套设施费少于实际开发成本，可将少提数追加分配于尚未办理竣工决算的开发产品的成本 - 16.房地产开发成本的项目有（ ）。 选项：A、取得土地使用权支付的金额 B、土地征用及拆迁补偿费 C、建筑安装工程费 D、公共配套设施费
- 17.1.房地产开发成本的项目有（ ）。选项： A:取得土地使用权支付的金额; B:土地征用及拆迁补偿费; C:建筑安装工程费; D:公共配套设施费
- 18.11.房地产开发成本的项目有（ ）。选项： A:取得土地使用权支付的金额; B:土地征用及拆迁补偿费; C:建筑安装工程费; D:公共配套设施费
