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- 1.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。 选项： A、2500 B、2455 C、2565 D、2535
- 2.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 3.(单选题, 2)某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2325元/㎡,买卖中涉及的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为( )元/㎡。 选项： A:2625 B:2500 C:2214 D:2173
- 4. (单选题, 2分)某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2325元/㎡,买卖中涉及的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为( )元/㎡。 选项： A: 2625 B: 2500 C: 2214 D: 2173
- 5.【单选题】某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（ ） 元/㎡。
- 6.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。选项： A:2139; B:2146; C:2651; D:2659
- 7.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 8.某住宅的建筑面积为100平方米，买卖合同约定成交价为10000元/平方米，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（ ）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）选项： A:90.19; B:95.85; C:100.57; D:105.28
- 9.交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ）选项： A:对 B:错
- 10.房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。选项： A:正确; B:错误
- 11.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。 根据上述材料，回答问题： 若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m2。 选项： A、515.3 B、532.6 C、635.4 D、652.8
- 12.已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832
- 13.在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ） 选项： A 最低卖价≥成交价≥最高买价 B. 最高买价≥成交价≥最低卖价 C. 最低卖价≥最高买价≥成交价 D. 最高买价≥最低卖价≥成交价
- 14.[单选题]某可比实例的成交价格为24000元/m2，建筑面积100m2，首期付款120万元，其余半年后支付80万元，1年后支付40万元。已知年利率为10%，则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为()元/m2。 A 22909.12 B 23264.06 C 23441.35 D 23086.69
- 15.期权交易中,要缴纳保证金的是期权交易的( )。 选项： A、买方 B、卖方 C、买方和卖方 D、买方或卖方
- 16.（ ）就是一种商品的买方和卖方相互作用，以决定其价格和数量的过程 选项： A:交易 B:买卖 C:市场 D:成交
- 17.在以CIF和CFR术语成交的条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物灭失和损坏的风险（ ）。选项： A:前者由卖方负担，后者由买方负担 B:均由卖方负担 C:前者由买方负担，后者由卖方负担 D:均由买方负担
- 18.2.在以CIF和CFR术语成交的条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物灭失和损坏的风险（ ）选项： A:前者由卖方负担，后者由买方负担; B:均由卖方负担; C:前者由买方负担，后者由卖方负担; D:均由买方负担
