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相关试题
- 1.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在方面与评估对象保持一致
- 2.在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（ ）。
- 3.下面属于流动资产评估的基本程序 选项： A:明确资产评估的目的 B:评定估算流动资产，出具评估结论 C:确定评估对象 D:选择评估方法 E:对评估对象进行分析和测评
- 4.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。选项： A:全新资产 ; B:旧资产; C:与被评估资产的成新率相同的资产; D:全新资产，也可以是旧资产
- 5.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是选项： A:全新资产; B:与被评估资产的成新率相同的资产; C:全新资产，也可以是旧资产; D:旧资产
- 6.运用市场法评估机器设备时,应对被评估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括() 选项： A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素 E、市场因素
- 7.运用市场法评估机器设备时，应对被评估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( ) 选项：A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素 E、市场因素
- 8.收益法的基本前提包括（）。 选项： A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量 C、被评估资产预期获利年限可以预测 D、被评估资产状况可以确定 E、被评估资产市场条件可以预测
- 9.收益法的基本前提包括（）。 选项： A、A被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B、B资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量 C、C被评估资产预期获利年限可以预测 D、D被评估资产状况可以确定 E、E被评估资产市场条件可以预测
- 10.资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，在选择评估方法时应当考虑的因素包括（ ）。选项： A:评估价值类型; B:评估对象类型; C:资料收集情况; D:评估方法难度
- 11.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益的时候，则运用（ ）评估较为合适。 选项： A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
- 12.运用市场法进行资产评估的基本步骤有()
- 13.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益的时候,则运用( )评估较为合适。 选项：A、成本法 B、市场法 C、剩余法 D、收益法
- 14.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用进行评估较为合理
- 15.在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）A、使用偏好因素B、时间因素C、地域因素D、功能因素E、产品周期因素
- 16.在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物 差异调整因素主要有( )。A、使用偏好因素B、时间因素C、地域因素D、功能因素E、产品周期因素
- 17.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用(A)评估较为合适。
- 18.收益现值法是我国资产评估的基本方法之一。关于收益现值法，下列说法正确的有()。 选项： A、收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 B、收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 C、收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 D、用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
- 19.对资产进行评估，可以选择市场法、收益法和成本法，那么收益法的应用前提包含（ ）选项： A:被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; B:公开市场上要有可比的资产及其交易活动; C:资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量; D:被评估资产预期获利年限可以预测
