2022年3月，张先生与妻子共同购买了一套120平方米的住宅，支付价款150万元，张先生与其妻子名下无住房，张先生的父亲名下有一套价值100万元的住房，以上金额均不含税，当地契税税率为3%，请计算张先生及妻子购买房屋的行为需要缴纳的契税。
发布时间：2024-06-06 08:50:24
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- 1.2022年6月，张先生将价值为150万元、100 万元的两套住宅分别赠与妻子与姐姐，住宅面积均大于90㎡，张先生妻子名下已有两套房产年，姐姐名下无房产，以上金额均不含增值税，当地契税税率为3%,下列关于该赠与行为缴纳契税的表述中，不正确的是（ ） 选项： A:张先生应就赠与的房产缴纳契税7.5万元 B:张先生的妻子应就受赠的房产缴纳契税4.5万元 C:张先生的妻子和姐姐受赠取得的房产均免征契税 D:张先生的姐姐应就受赠的房产缴纳契税3万元
- 2.张先生买了一辆车送给妻子，由于工作关系，张先生夫妇需要将此车出售。2015年1月，张先生口头答应将此车出售给李先生。2015年3月，张先生妻子的朋友也想买下此车，张先生妻子考虑是熟人，因此迅速办理了过户手续，并将车交付给朋友。那么现在此车的所有权应属于：（）A、张先生B、李先生C、张先生的妻子D、张先生妻子的朋友
- 3.2021年12月，赵某在南京市区购买一套95㎡的住房，不含税价格为400万元，为家庭唯一住房，当地契税税率为3％。赵某应缴纳的契税税额是（ ）。 选项： A、4万元 B、6万元 C、8万元 D、12万元
- 4.如果陈先生购买了一套 200 万的住房（家庭首套住房），房屋面积为 105 平方米，容积率为 3.0， 房价低于当地平均价格，则他要缴纳的契税为()万元
- 5.张某共有两套住房，2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某上述业务应缴纳契税（）万元。 选项：A．0.45B．1.95C．2.25D．2.85
- 6.2017年2月，周某以150万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为200万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。选项： A:150×5%=7.5（万元） B:200×5%=10（万元） C:150×5%+200×5%=17.5（万元） D:200×5%-150×5%=2.5（万元）
- 7.如果陈先生购买了一套 200 万的住房（家庭首套住房），房屋面积为 105 平方米，容积率为 3.0， 房价低于当地平均价格，则他要缴纳的契税为（ ）万元。 选项：
- 8.今年5月，张先生与唐小姐结婚后，张先生为唐小姐购买了一份保额为50万元的人身保险，受益人未定，张先生、唐小姐的父母均健在，两人未有小孩。则张先生为唐小姐购买的人身保险的受益人包括（）。 选项： A、唐小姐 B、张先生、唐小姐的父母 C、张先生的父母 D、唐小姐、张先生的父母
- 9.林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋:)，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，黄某应缴纳的契税税额为（）万元。 选项： A、4.8 B、2.88 C、2.16 D、0.72万元
- 10.智慧职教: 林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，关于黄某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是
- 11.林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，关于黄某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是
- 12.2022年9月周某以200万元（不含增值税）出售自有住房一套，另购进价格为300万元（不含增值税）住房一套。已知，契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。 选项： A:200×5% B:300×5% C:200×5%＋300×5% D:300×5%－200×5%
- 13.2020年10月周某以200万元(不含增值税)出售自有住房一套,另购进价格为300万元(不含增值税)住房一套。已知,契税适用税率为5%,计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是( )。 选项： A: 200×5% B: 300×5% C: 200×5%+300×5% D: 300×5%-200×5%
- 14.林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为1201平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％ ，黄某应缴纳的契税税额为（）。 选项： A:4.8万元 B:2.88万元 C:2.16万元 D:0.72万元
- 15.李先生符合换购住房退税的条件，2022年12月，出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为150万元，若以上金额均不含增值税，则李先生可申请退还现住房转让时缴纳的个人所得税为（）。 选项： A:0元 B:2万元 C:2.5万元 D:5万元
- 16.【经典例题43·单选题】2021年9月周某以200万元（不含增值税）出售自有住房一套，另购进价格为300万元（不含增值税）住房一套。已知，契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。 选项： A:200×5% B:300×5% C:200×5%+300×5% D:300×5%-200×5%
- 17.单选题张先生及其妻子在2021年均发生了与基本医保相关的医药费用支出。张先生的医药费用支出扣除医保报销后个人负担(医保目录范围内的自付部分，下同)12000元，其妻子的医药费用支出扣除医保报销后个人负担90000元。张先生夫妇选择在张先生一方扣除大病医疗支出。则张先生在汇算清缴其个人所得税时，一共可以扣除的大病医疗支出为()元。 选项： A:75000 B:80000 C:87000 D:92000
- 18.林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，关于黄某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。 选项： A:（96＋72）×3%＝5.04万元 B:96×3%＝2.88万元 C:72×3%＝2.16万元 D:（96－72）×3%＝0.72万元
