请列举几个二手房过户前需要注意的事项（）
选项：

A:（1）、核实房屋的所有权是否有瑕疵;房屋的共有权人是否同意转让房屋;房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形
B:（2）、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险
C:（3）、核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续