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- 1.如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（）。 选项： A、王某与张某、王某与赵某的原租赁合同继续有效 B、王某与张某、王某与赵某的原租赁合同无效 C、郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期 D、王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
- 2.张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（） 选项：A．张某无权要求赵某返还房屋 B．张某有权要求李某赔偿 C．张某有权要求房地产登记机构赔偿 D．张某与李某之间的抵押合同有效
- 3.业主李某将自己房屋卖给了张某，并将房屋交给张某妻儿赵某、张小某实际使用。后因王某出价更高李某又将房屋出售给了王某，并与王某办理权属登记，根据物权公示原则，该房屋所有人为（）。 选项：A：张某 B：王某 C：张小某 D：赵某
- 4.[简答题]2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至12月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。请回答下列问题：(1)王某与张某之间的租赁合同是否有效?为什么?(2)张某能否以改建为由要求王某搬出，为什么?(3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款?为什么？(4)银行是否有权要求王某搬出，为什么?
- 5.2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元，并向北京广源房屋中介公司支付了居间费用6000元。赵某同日入住并对房屋进行了装修。8月24日，乙公司告知赵某，其正在使用的房屋归丙公司所有，2011年5月1日，丙公司已经与乙公司签订了房屋租赁合同，由乙承租丙公司的房屋，租期为10年，且有合同为证。现要求赵某立即腾退房屋。若赵某与钱某签订合同时约定，“若本案的履行发生发生争议，应由原告所在地的海淀区法院管辖”，若本案赵某起诉，享有管辖权的法院有哪些
- 6.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？? 赵某可主张精神损害赔偿赵某有权要求沈某排除妨碍赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制赵某有权要求叶某排除妨碍
- 7.2023年1月，王某、张某、赵某共同出资设立甲有限责任公司。王某以房屋作价出资200万元。2023年5月，李某加入该公司。后查明，王某出资的房屋当时价值仅为120万元。对王某出资不足责任承担的下列表述中，正确的是（ ）。 选项：A、应当由王某补缴出资差额，张某、赵某与李某承担连带责任B、应当由王某补缴出资差额，张某与赵某承担连带责任C、应当由王某补缴出资差额，李某承担补充责任D、应当由王某补缴出资差额，张某与赵某承担补充责任
- 8.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？选项： A:赵某有权要求叶某排除妨碍; B:赵某有权要求沈某排除妨碍; C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制; D:赵某可主张精神损害赔偿
- 9.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述错误的是（）选项： A:赵某可主张精神损害赔偿 B:赵某有权要求沈某排除妨碍 C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D:赵某有权要求叶某排除妨碍
- 10.陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同选项： A:对 B:错
- 11.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述错误的是（）选项： A:赵某有权要求叶某排除妨碍 B:赵某有权要求沈某排除妨碍 C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D:赵某可主张精神损害赔偿
- 12.(判断题, )赵某向钱某借款，将其所有的房屋设定抵押并在抵押合同中约定，如果借款到期赵某无力还款，房屋所有权直 接归钱某。借款到期，赵某无力还款，钱某有权要求取得赵某房屋的所有权。 选项： A:正确 B:错误
- 13.张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。 选项： A、既未成立，也未生效 B、已经成立，但尚未生效 C、是附条件的合同 D、是附期限的合同 E、在张某父亲去世时该合同成立
- 14.18. 赵某向钱某借款，将其所有的房屋设定抵押并在抵押合同中约定，如果借款到期赵某无力还款，房屋所有权直接归钱某。借款到期，赵某无力还款，钱某有权要求取得赵某房屋的所有权。() 选项： A:正确 B:错误
- 15.2000年5月，王某因开办公司向李某借款30万元，期限为1年。王某以自己拥有的一套两室一厅的住房作为抵押，双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月，王某将该套房屋出租给张某，月租金1000元，租期2年，但王某未将房屋抵押一事告知张某，也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月，借款期限届满，王某因其公司亏损无法还本付息，便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务，并办理了过户登记手续。2001年7月，李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某，要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且
- 16.下列各项中,属于《民法典》合同编调整范围的是( )。A、甲公司与李某签订的劳动合同B、陈某与张某签订的收养协议C、王某与钱某签订的子女监护权协议D、赵某与乙公司签订的租赁合同
- 17.赵某的损害应由谁负责赔偿？（） 选项： A、张某 B、王某 C、张某和王某连带赔偿 D、赵某自负
- 18.赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某,与陈某签订房屋买卖合同,将商铺转让给陈某,后因该合同履行发生纠纷,刘某将陈某诉至法院。赵某得知后,坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位,下列哪一说法是正确的?
