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- 1.甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的。选项： A:戊可代位继承; B:戊、丁无权继承现金; C:丙、丁为第一顺序继承人; D:丙无权继承房屋
- 2.甲、乙各以40%与60%的份额共有一间房屋，但房屋仅登记在甲的名下，出租与丙，后甲在未通知乙和丙的情况下将该房屋出卖与不知情的丁并办理了过户登记，下列说法正确的是______ 选项： A、因甲转让该房屋未通知丙，故丙可主张买卖合同无效 B、甲转让该房屋须经乙同意，但丁因善意取得而享有该房屋所有权 C、甲转让该房屋须经乙同意，故丁无权取得该房屋所有权 D、甲转让该房屋无须经乙同意，故丁有权取得该房屋所有权
- 3.3.2 甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发 商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下，后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？ 选项： A、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户 B、甲有权提出更正登记 C、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得 D、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
- 4.甲将自有的一幢房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同。但在交房前，甲又与丙签订了另外一份合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是（） 选项： A、甲与乙之间订立的合同无效 B、甲与丙之间订立的合同无效 C、乙可以要求丙将返还该房屋 D、乙不能取得该房屋所有权，只能要求甲承担违约责任
- 5.甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。 选项： A、乙、丙都对该房屋享有抵押权 B、甲、丙之间签订的抵押合同无效 C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效 D、丙有权要求甲承担违约责任
- 6.甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋柢押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋卖给丁。下列说法正确的是（） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同没有生效 B、乙不得对该房屋行使抵押权 C、甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁 D、丙不得对房屋行使抵押权
- 7.甲将自己的一套住宅出售于乙，并约定乙先支付房款的30%，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有（）。 选项： A、丙没有取得房屋所有权，属于无权占有 B、因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
- 8.甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。 选项： A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效 B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权 C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效 D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
- 9.甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ） 选项： A、丙没有取得房屋所有权，属于无权占有 B、因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
- 10.甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（） 选项： A、甲与丙之间的房屋买卖合同有效 B、乙有权主张丁的过户登记无效 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、丙有权请求甲承担违约责任
- 11.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。 选项：A．请求立即腾房B．提高房屋租金C．缩短房屋租期D．请求向自己交付租金
- 12.（2007，20）甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后．甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。 选项： A、请求立即腾房 B、提高房屋租金 C、缩短房屋租期 D、请求向自己交付租金
- 13.6.2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效力下列选项正确的是A甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效B甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无C甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效D甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定
- 14.27.2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效力下列选项正确的是A甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效B甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效C甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效D甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定
- 15.甲将自己的房屋作价100万元卖给乙,双方签订了书面合同,乙付清了房款,因其工作太忙,双方约定3个月后办过户手续。在这3个月中,该地房价上涨了30%,甲于是又将房屋以125万元的价格卖给不知情的丙,签订书面合同,并办理了过户手续。后乙要求甲交付房屋并办理手续,被甲拒绝,甲只愿意返还乙100万元房款。双方发生纠纷,诉至法院。下列说法正确的是( ) 选项： A、甲乙之间的房屋买卖合同成立但是并不生效 B、房屋归甲,因为甲乙之间先成立买卖合同 C、房屋归丙,因为房屋买卖合同必须经过批准登记手续 D、甲丙之间的房屋买卖合同成立并生效
- 16. 甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列表述错误的是（）
- 17.24.2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,井于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效力下列选项正确的是A甲、乙之间的合同B甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效C甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效
- 18.2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续7月10日甲又将该房屋卖给丙井办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效力下列选项正确的是A甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效B甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效C甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效D甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定
- 19.甲将自己的房屋赠与好友乙，已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房屋卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，正确的是（ ） 选项： A、甲仍享有房屋所有权 B、乙继受取得房屋所有权 C、丙善意取得房屋所有权 D、丙继受取得房屋所有权
- 20.甲乙双方以150万元的价格订立了房屋买卖合同，甲收取了购房款，并向乙交付了商品房的钥匙，但尚未办理过户登记。几天后，丙出价200万欲购买该房，甲遂与丙签订了合同并办理了过户登记手续。下列哪一项正确？（ ）选项： A:甲乙之间的房屋买卖合同尚未生效 B:甲丙之间的房屋买卖合同无效 C:该房屋归乙所有 D:该房屋归丙所有
- 21.3月1日甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则( )。 A．乙先交付房款，故乙是房屋所有权人B．甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权C．丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失D．乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任
- 22.甲在自己的宅基地上合法建造了一栋房屋，3年后甲死亡，其唯一继承人乙将房屋出售给同村的丙。整个过程均未办理任何登记手续。该房屋的所有权归下列何人所有（ ）。 A: 乙 B: 丙 C: 村集体 D: 国家
- 23.甲与乙约定，甲将房屋赠给乙，乙对甲承担生养死葬的义务。后乙拒绝抚养甲并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项正确？（ ）选项： A:法院应判决乙向甲返还房屋 B:该协议在甲死亡后发生法律效力 C:该协议是附条件的赠与合同 D:法院判决乙取得房屋所有权
