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- 1.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为 元/平方米。 选项： A、1029.18 B、1380.00 C、1440.00 D、1502.61
- 2.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。 A．1029.18B．1380.00C．1440.00D．1502.61
- 3.已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。 选项： A、941.94 B、992 C、1168.00 D、144832
- 4.已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832
- 5.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/㎡，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为（）元／㎡。 选项：A．500 B．1500 C．1666.7 D．2000
- 6.已知协议与招标的情况修正比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价格为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/平方米。选项： A:1883.88; B:1984; C:2336; D:2896.64
- 7.己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为 1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600 元/ 平方米，而待估土地 要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为 ( ) 元/ 平方米。选项： A:1883.88; B:1984; C:1984; D:2896.64
- 8.己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为()元/平方米。 选项： A、1883.88 B、1984 C、1984 D、2896.64
- 9.己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。 A．1883.88B．1984C．2336D．2896.64
- 10.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为（ ）元/平方米。 选项： A:500 B:1500 C:1666.7 D:2000
- 11.已知协议与招标的情况修正系比例关系为l:1.46,招标与拍卖的比例关系为1:1.24,某交易案例为协议方
- 12.若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，对应土地使用年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地使用年期修正后的地价是( )元/平方米。
- 13.土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（ ）元/m2。
- 14.土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2
- 15.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为( )元／m2。A、1000B、688C、500D、763
- 16.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A、1000B、688C、500D、763
- 17.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方4650元／m2，交易中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）。 选项： A:4900元／m2 B:5000元／m2 C:5100元／m2 D:5200元／m2
- 18.采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。 选项： A、土地的利用价值 B、价格余额 C、土地开发成本 D、市场交易案例
- 19.判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为( )。 选项： A:0.060 B:0.940 C:1.060 D:1.064
- 20.判定某可比实例的成交价格比正常价格低6％，则交易情况修正系数为( )。 选项： A:0.060 B:0.0940 C:1.060 D:1.064
