某市某类住宅的市场价格2009年为3800元/m2，2010年为4200元/m2，该市该类住宅的市场价格2010年比2009年上涨了()。
选项：
A:10.53%
B:12.53%
C:110.53%
D:112.53%
发布时间：2024-06-16 16:33:45
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某市某类住宅的市场价格2009年为3800元/m2，2010年为4200元/m2，该市该类住宅的市场价格2010年比2009年上涨了()。
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- 1.某市去年住宅的实际销售量为600万m2，预测销售量为400万m2，平滑指数为0.7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）万m2 选项： A、450 B、570 C、490 D、540
- 2.某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%.家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为（）元/m2 选项： A、4387 B、4398 C、4500 D、4887
- 3.为评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为7500元／㎡，成交日期为2014年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，请对该可比实例成交价格进行修正和调整。
- 4.采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。选取的可比实例应符合的条件有（）。 选项： A、与被估价住宅的面积相同\n B、与被估价住宅的年龄相同\n C、成交日期应接近估价时点\n D、成交价格应尽量为正常价格
- 5.某工业用地土地面积为3000m2，其容积率为1.5，现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地，其规划容积率为4.5，现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价（ ）万元。选项： A:1350; B:1950; C:2925; D:3525
- 6.成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在()m2以上的住宅建设工程必须实行监理。 选项： A、30000 B、50000 C、80000 D、100000
- 7.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（）。选项： A:100/101; B:100/100; C:100/99; D:100/98
- 8.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。 选项： A: 100/101 B: 100/100 C: 100/99 D: 100/98
- 9.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同, 2 年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差 1 年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降 1% ,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。A．100/101B．100/100C．100/99D．100/98
- 10.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）选项： A:100/101; B:100/100; C:100/99; D:100/98
- 11.对于住宅建筑，消防前室的使用面积不应小于（ ）m2。 选项： A:4 B:6 C:8
- 12.一般住宅的层高和卧室的净高，正确的是 选项： A:住宅层高≤2.8m，卧室净高≥2.4m B:住宅层高≤2.9m，卧室净高≥2.5m C:住宅层高≤3.0m，卧室净高≥2.8m D:住宅层高≤2.8m，卧室净高≥2.6m
- 13.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A: 100/101 B: 100/100 C: 100/99 D: 100/98
- 14.成片开发建设的住宅小区工程必须实行监理，该工程是指建筑面积在（）万m2以上的住宅建设工程 选项： A、2 B、3 C、4 D、5
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15.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的资产状况调整系数为（ ）。 选项： A:
100/101
B:100/100
C:100/99
D:100/98
- 16.下面属于赖特设计的住宅项目有？选项： A:HOUSE N 住宅 B:罗比住宅 C:母亲住宅 D:流水别墅
- 17.在下列住宅中，（）不属于赖特设计的草原住宅。 选项： A、利茨住宅 B、伯茨住宅 C、比住宅 D、水别墅
- 18.在下列住宅中，（）不属于赖特设计的草原住宅。 选项： A、A威利茨住宅 B、B罗伯茨住宅 C、C罗比住宅 D、D流水别墅
- 19.在下列住宅中,_( )_不属于赖特设计的草原住宅。 选项： A:威利茨住宅 B:罗伯茨住宅 C:罗比住宅 D:流水别墅
- 20. 以下为实值期权的是( )。 选项： A、 执行价格为350，市场价格为300的看涨期权 B、 执行价格为300，市场价格为350的看涨期权 C、 执行价格为350，市场价格为350的看跌期权 D、 执行价格为300，市场价格为350的看跌期权
