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- 1. 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。试求该宗房地产的正常成交价格。
- 2.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 3.某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m^2,买卖中涉及的税费均由买方负担.据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%.试求该宗房地产的正常成交价格.
- 4.【单选题】某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（ ） 元/㎡。
- 5.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。 选项： A、2500 B、2455 C、2565 D、2535
- 6.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗物业的正常成交价格为()元/m2。 选项： A:2325 B:2500 C:2625 D:2763
- 7.某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉。该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。选项： A:27.6 B:28.2 C:29.0 D:29.9
- 8.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方4650元／m2，交易中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）。 选项： A:4900元／m2 B:5000元／m2 C:5100元／m2 D:5200元／m2
- 9.某住宅的建筑面积为100平方米，买卖合同约定成交价为10000元/平方米，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（ ）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）选项： A:90.19; B:95.85; C:100.57; D:105.28
- 10.在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ） 选项： A 最低卖价≥成交价≥最高买价 B. 最高买价≥成交价≥最低卖价 C. 最低卖价≥最高买价≥成交价 D. 最高买价≥最低卖价≥成交价
- 11.房地产交易中的特殊交易情形包括()。 选项： A、交易双方曾经有过业务联系 B、购买相邻房地产 C、交易税费由买方负担 D、卖方不了解市场行情 E、价格中包含非房地产成份的交易
- 12.房地产价格有诸多影响因素，下列属于影响房地产价格的宏观因素有（）。 选项：A：居民收入 B：成交量 C：成交价 D：交易税费
- 13.期权的()无须交纳保证金。 选项： A、买方 B、买卖双方 C、买方或卖方 D、卖方
- 14.为评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为7500元／㎡，成交日期为2014年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，请对该可比实例成交价格进行修正和调整。
- 15.房地产交易中的特殊交易情形包括A、交易双方曾经有过业务联系B、购买相邻房地产C、交易税费由买方承担D、卖方不了解市场行情
- 16.（ ）就是一种商品的买方和卖方相互作用，以决定其价格和数量的过程 选项： A:交易 B:买卖 C:市场 D:成交
- 17. 在以CIF和CFR术语成交的条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，在以CIF和CFR术语成交的条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物损失或损坏的风险由（）承担。 选项： A、 前者由卖方负担，后者由买方负担 B、 均由卖方负担 C、 前者由买方负担，后者由卖方负担 D、 均由买方负担
- 18. (单选题)按照《2020通则》的解释，采用CIF条件成交时，货物装船时从吊钩脱落掉到甲板上造成的损失应由（ ）。 选项： A: 卖方负担 B: 买方负担 C: 承运人负担 D: 买卖双方共同负担
- 19.按照《2020通则》的解释,采用CIF条件成交时,货物装船时从吊钩脱落掉到甲板上造成的损失应由( )。A.卖方负担B.买方负担C.承运人负担D.买卖双方共同负担
- 20.在以CIF和CFR术语成交的条件下，货物运输保险分别由卖方和买方办理，运输途中货物灭失和损坏的风险（ ）。选项： A:前者由卖方负担，后者由买方负担 B:均由卖方负担 C:前者由买方负担，后者由卖方负担 D:均由买方负担
